A Földügyi és Geodéziai Hivatal által közzétett hivatalos adatok szerint áprilisban 1611 ingatlan adásvételi szerződést nyújtottak be az ingatlan-nyilvántartásba. Ez 15%-kal több , mint a 2025 áprilisában regisztrált 1404 szerződés.
A legfrissebb adat 55 tranzakcióval haladja meg a 2007 áprilisában (a sziget ingatlantörténetének legerősebb évében) felállított korábbi, 1556 eladást produkáló áprilisi rekordot.
A statisztikák minden piaci szektort lefednek, beleértve a lakóingatlanokat (házak és lakások), a kereskedelmi eszközöket (irodák, üzlethelyiségek, raktárak) és a földeladásokat (szántóföldek és építési telkek).
2026 első négy hónapjában a benyújtott adásvételi szerződések száma elérte a 6320-at – ez 14%-kal több , mint 2025 azonos időszakában.
Az iráni eszkaláció várhatóan további felfelé irányuló nyomást gyakorol majd az ingatlanvásárlási és -bérleti árakra Cipruson. Az elhúzódó konfliktus magasabb építési költségekhez és megnövekedett külső kereslethez vezethet, ami potenciálisan még magasabbra hajthatja az ingatlanárakat.
Ugyanakkor Ciprus továbbra is biztonságos menedéknek számít a stabilitást és a regionális konfliktusokkal szembeni védelmet kereső magánszemélyek és vállalatok számára.
Kik vásárolnak: a kereslet szerkezete 2026 áprilisában:
- Ciprusiak: 962 eladás (az összes tranzakció 59,7%-a)
- EU-polgárok: 197 eladás (12,2%)
- Nem EU-s állampolgárok: 452 eladás (28,1%)
Dinamika ügyfélszegmensek szerint
Helyi vásárlók
A ciprusiak 962 adásvételi szerződést nyújtottak be 2026 áprilisában, szemben a 2025 áprilisi 852-vel – ez 13%-os növekedést jelent.
Növekedés régiónként:
- Lárnaka: +37%
- Limassol: +20%
- Pátosz: +16%
- Nicosia: -4%
- Famagusta: nincs változás
2026 első négy hónapjában a ciprusiak 3627 szerződést nyújtottak be (+9% 2025-höz képest). Növekedés volt tapasztalható Páfosz kivételével minden régióban (-6%).
A vásárlók EU-s állampolgárok
Az uniós polgárok 197 szerződést nyújtottak be áprilisban (+6% 2025 áprilisához képest).
Növekedés régiónként:
- Pátosz: +50%
- Lárnaka: +19%
- Nicosia: +12%
- Limassol: -43%
- Famagusta: -7%
2026 első négy hónapjában: 872 szerződés uniós polgároktól (+20% 2025-höz képest). Növekedés minden régióban, kivéve Famagustát (-21%).
A vásárlók nem EU-s állampolgárok
Az EU-n kívüli vásárlók 452 szerződést nyújtottak be áprilisban (+23% 2025 áprilisához képest).
Növekedés régiónként:
- Pátosz: +64%
- Nicosia: +60%
- Limassol: +12%
- Famagusta: +5%
- Lárnaka: -1%
2026 első négy hónapjában: 1821 szerződés nem EU-s vevőktől (+21% 2025-höz képest). Növekedés minden régióban.
A külföldi vásárlók továbbra is kulcsfontosságúak a piacon
A legfrissebb adatok ismét rávilágítanak a külföldi vásárlók növekvő fontosságára a ciprusi ingatlanpiac lendületének fenntartásában.
Az EU-s és nem EU-s vásárlók együttesen az idén regisztrált összes ingatlanügylet 42,6%-át tették ki.
Páfosz továbbra is kiemelkedett, a külföldi vásárlók több mint kétszer annyi ingatlant vásároltak ott, mint a ciprusiak.
Összességében az áprilisi adatok megerősítik a ciprusi ingatlanpiac ellenálló képességét, a helyi és nemzetközi vásárlók részéről tapasztalható erős kereslet a geopolitikai bizonytalanság ellenére is továbbra is támogatja a növekedést.
Forrás: cyprus-property-buyers
