A régi házak Finnország vidéki területein gyakran olcsóbbak, mint a hasonló ingatlanok Észtországban. Az észt eladók vonakodnak csökkenteni az árakat, még akkor is, ha az ingatlanra sokáig tart, mire vevőt találnak.

Áprilisi adatok szerint az észt lakásvásárlók körülbelül havi 500 eurót hajlandóak fizetni jelzáloghitelre. 20 éves futamidővel és 15%-os önerővel ez körülbelül 100 000 eurós lakásárat jelent.

Finnországban a nemzeti ingatlanportálok több mint 900 ingatlant listáznak ebben az árkategóriában, míg Észtországban csak körülbelül 180-at. A 21. században épült otthonok esetében a különbség még nagyobb: Finnországban 90 hirdetés, míg Észtországban kettő.

Észtországban valamivel több mint 200 ház eladó 30 000 és 50 000 euró közötti árkategóriában. Ezek közül sok befejezetlen szerkezetű vagy szükséglakás. Csak körülbelül 35 ingatlan lakható, de gyakran hiányoznak a szolgáltatások (száraz WC, nincs folyóvíz).

Finnországban több mint 700 lakás érhető el ugyanebben az árkategóriában. A legtöbb teljesen berendezett és azonnal beköltözhető, folyóvízzel, villannyal és alapvető konyhával.

A különbség fő oka Észtországban az alacsony földadó, ami elriasztja a tulajdonosokat a gyors eladástól. Finnországban az adók magasabbak, ami arra kényszeríti az eladókat, hogy csökkentsék az árakat, különösen a távoli területeken, ahol az árak az elmúlt három évben negyedével csökkentek.

Forrás:  news.err