2026 első negyedévében külföldiek közel 25 000 (24 791) lakást vásároltak Spanyolországban. Ez a negyedik legmagasabb feljegyzett érték, bár 3,2%-kal alacsonyabb az egy évvel ezelőtti rekordnál. Az ingatlan-nyilvántartók szerint a külföldi kereslet továbbra is a piac egyik fő pillére.

A vásárlók többsége az EU-ból érkezett (58,3%), további 16,8% pedig Európa többi részéről. A legaktívabb vásárlók a britek voltak (a külföldiekkel lebonyolított összes tranzakció 6,8%-a), őket követték a holland (6,6%), marokkói (6,2%), német (6%) és olasz (5,5%) vásárlók.

Az autonóm közösségek közül a külföldi vásárlások legnagyobb növekedését az előző negyedévhez képest a Baleár-szigeteken regisztrálták (+28,9%), ezt követte a Valencia közösség (+28,2%), a Kanári-szigetek (+22,8%), Murcia (+21,7%), Katalónia (+15,4%) és Andalúzia (+13,2%). A 17 régió közül 12-ben növekedést regisztráltak.

Tartományi szinten a külföldi vásárlók aránya különösen magas a Földközi-tenger partján és a szigeteken. Alicantéban az összes tranzakció 44,6%-át, Málagában pedig 34,3%-át tették ki . Őket követik a Baleár-szigetek (28,9%), Santa Cruz de Tenerife (26%), Girona (24,7%), Murcia (21,7%), Las Palmas (20,1%), Almería (17,8%) és Tarragona (15,2%). A regisztrátorok szerint a kulcstényező itt a turizmus intenzitása.

Eközben az átlagos lakásárak történelmi csúcsot értek el,  négyzetméterenként 2429 eurót (+8,9% éves szinten). Az új építésű lakások ára négyzetméterenként 2495 euróra emelkedett, míg a meglévő lakások ára négyzetméterenként 2294 eurót tett ki. Az ingatlanok  Madrid közösségében a legdrágábbak  (4407 euró/négyzetméter), ezt követi  a Baleár-szigetek  (4173 euró/négyzetméter),  a Baszkföld  (3474 euró/négyzetméter) és  Katalónia  (2852 euró/négyzetméter). A tartományi fővárosok között San Sebastián (6154 euró/négyzetméter), Madrid (5428 euró/négyzetméter), Barcelona (4922 euró/négyzetméter), Palma (4202 euró/négyzetméter) és Bilbao (3685 euró/négyzetméter) állnak az élen.

Spanyolországban a lakóingatlan-eladások és -vásárlások teljes száma 701 828 volt, ami 1,9%-os csökkenést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Ez azonban a legmagasabb adat 2007 harmadik negyedéve óta. Az új építésű lakások eladásai 7,2%-kal nőttek az előző negyedévhez képest (39 473-ra), míg a meglévő lakások eladásai 2%-kal csökkentek (138 623 tranzakcióra).

Az eladások körülbelül 75%-át jelzáloghitellel zárták. A regisztrált lakáshitelek száma éves szinten 15,2%-kal, 513 092-re nőtt.

Forrás: idealista