2026 július 1-jétől Cipruson minden ingatlan bérleti díját kizárólag készpénzmentes módon lehet fizetni – banki átutalással, bankkártyával vagy hitelkártyával, valamint más elismert elektronikus fizetési módokkal. A készpénzes és csekkfizetés teljes mértékben tilos.

A hatóságok ezt azzal magyarázzák, hogy sok, jelentős bérleti jövedelemmel rendelkező bérbeadó évek óta nem jelenti azt az adóbevallásában. Az új intézkedés a jövedelemeltitkolás elleni küzdelem stratégiájának része. A hivatal reményei szerint az átlátható elektronikus könyvelés leegyszerűsíti a be nem vallott összegek azonosítását és csökkenti a szabálysértések számát.

Ezzel egyidejűleg a kormány ösztönzőket vezet be: a bérlők akár 2000 eurós adókedvezményt is kaphatnak elsődleges lakóhelyük bérleti díja és jelzálogkamata után. A fokozott átláthatóság várhatóan növeli az adóbevételeket, és mindkét fél számára nagyobb előnyöket biztosít.

A reform egy frissített jövedelemadó-skálához kapcsolódik, amely a 2026-os adóévtől lép hatályba:

• 22 000-ig terjedő jövedelem – 0% adó;
• 22 001–32 000 euró – 20% adó;
• 32 001–42 000 euró – 25% adó;
• 42 001–72 000 euró – 30% adó;
• 72 001 euró felett – 35%-os adó.

Az új fizetési szabályok megsértése esetén bírságot szabnak ki. Az Adóhatóság várhatóan júliusig részletes útmutatót ad ki a bérbeadó és a bérlő felelősségéről.

Továbbá 2026 áprilisától a bérbeadott ingatlanokra vonatkozó áfamentességi bevallásokat  csak a Tax for All online portálon keresztül lehet benyújtani . A TF1220 2026-os nyomtatványt a bérleti szerződés aláírásától számított 30 napon belül kell benyújtani, a szerződés másolatával, személyazonosító okmányokkal és – cégek esetében – az igazgatók bejegyzésének igazolásával együtt.

Forrás: cyprus-property-buyers