A Központi Statisztikai Hivatal (CBS) legfrissebb adatai szerint az izraeli lakásárak 2026 januárjában és februárjában is tovább csökkentek. Az elmúlt 12 hónapban az átlagár 10%-kal esett, ami összességében 1,7%-os éves csökkenést eredményezett. Januárban és februárban a csökkenés 0,1% volt az előző év azonos időszakához képest, immár második hónapja egymás után.

Az ingatlanpiac lelassult a 2023 októbere óta tartó háború miatt. A magas kamatlábak, a rekord számú eladatlan új lakás és a sékel dollárral szembeni erősödése, amely elérte a 30 éves csúcsot (2,98 sékel/dollár), fokozza a nyomást. Fontos megjegyezni, hogy a CBS adatai még nem veszik figyelembe az Irán elleni közös amerikai-izraeli csapások márciusi és áprilisi hatását, amelyek várhatóan tovább lassítják a piacot.

Az árdinamika régiónként jelentősen eltér. Az elmúlt két hónapban az árak Jeruzsálemben és Tel-Avivban 0,7%-kal csökkentek, míg északon (+0,9%), a központi kerületben (+0,5%), Haifában (+0,3%) és délen (+0,2%) emelkedtek. Az elmúlt 12 hónapban Jeruzsálemben mutatták a legnagyobb növekedést (+4%), míg Tel-Avivban és a központi kerületben 5,1%-kal, illetve 3,1%-kal csökkentek.

A Pénzügyminisztérium adatai szerint februárban 7187 lakást adtak el, ami 3%-os csökkenést jelent az előző évhez képest. Az új lakások (beleértve az államilag támogatottakat is) eladásai 13%-kal, 2520 egységre estek vissza. A meglévő piac azonban enyhe növekedést mutatott: 4667 lakást adtak el, ami 3%-os növekedés 2025 februárjához képest.

Forrás: Timesofisrael