Ingatlan eladás velem!
Szia, Józsa Raymond vagyok.
Néhány pontban szeretném bemutatni, hogy miben lehetek a szolgálatodra és hogyan dolgozom.
2015 óta foglalkozom ingatlan értékesítéssel, mivel a munkám során 90%-ban ajánlások alapján dolgozom, így megtapasztaltam, hogy a stratégiám minden területen sikeres. Csak olyan ingatlan értékesítésével foglalkozom, amiben hiszek, amiben nem hiszek, azt nem is fogom tudni eladni megfelelő feltételek mellett. Az ingatlan eladás és vásárlás folyamatában egy valami számít nekem, hogy mindenki megkapja, amire szüksége van és elégedett legyen.
Az ingatlan eladás és a vásárlás igazán nehéz döntés és valószínűleg a legfontosabb pénzügyi tranzakciók egyike lehet, amelyet valaha is végrehajtasz. Ezért veszem olyan komolyan a munkámat. Ez az oka annak is, hogy személyre szabott eladási marketing programot fejlesztettem ki és úgy foglalkozok az ingatlannal mintha a sajátom lenne és a vevő jelölteknek csak olyan ingatlant ajánlok, ami igazán megfelelő a számukra.
Mindig a nagy kérdés, hogy egyedül vagy segítséggel értékesítsem az ingatlant. Ha már meghirdetted az ingatlan, akkor lehet ezek a kérdések benned is felmerülnek: „Miért nincs érdeklődés”, „Miért történik ez?”, „Miért nem adnak ajánlatot?”…
Bárki tud ingatlant eladni ellenben milyen feltételek mellett és milyen áron, az egy másik kérdés. Az ingatlan piacon az első benyomás nagyon fontos, hogy miként jelenik meg az ingatlan (milyen áron, milyen fotókkal, milyen alaprajzzal, mennyire kiemelten, stb…).
Tulajdonosként LEHETETLEN, hogy ne profitálj elég jól a találkozónkból!
Mit szoktam alkalmazni:
- 98 pontban közösen a tulajdonossal átnézzük a jelenlegi helyzetet és az ingatlan tulajdonságait, ez alapján személyre szabott stratégiát javaslok meghatározzuk a Maximális eladási árat, ez nem egy online becslés.
- 27 lépéses eladási marketing programot bemutatom (speciális hirdetések, ingatlan szórólapok, brosúrák, stb…)
- 37 tippet adok, hogy az ingatlan tökéletesen legyen felkészítve az eladásra (milyen legyen az első benyomás, milyen illat legyen az ingatlanban, mire kell figyelni, stb…)
- 75 külföldi oldalon, 51 országban és 1.2 millió külföldi közvetítőnek és minimum 100 millió potenciális vásárlónak jelenítheti meg az eladó ingatlant, természetesen ezen a felületen is kiemelten hirdetem az ingatlanokat (75 külföldi oldalon jelenik meg az ingatlan hirdetése. 51 országban elérhet 87 millió potenciális vásárlót. A tulajdonos megkapja mindegyik linket és részletesen megnézheti, melyek ezek az oldalak. Néhányat felsorolok: Japán, Kína, Vietnám, Svájc, Franciaország, Németország, Argentína, Peru, Dánia, Chile, Csehország, Hongkong, Kanada, Katar stb…)
Magamról 3 dolgot említenék meg elsőre:
90 nap alatt, ha nem adom el az ingatlant, akkor fizetek negyed millió forintot!
Igen tudom, hogy ezt az állítást nehéz elhinni, de igaz. Biztos megkérdezed: Hogy engedhetem meg magamnak, hogy ezt mondjam és tegyem? Hiszek a kiépített stratégiáimban és hajlandó vagyok ezért kockáztatni a pénzemet is. Ellentétben más értékesítőkkel, akik bármit ígérnek csak azért, hogy megkapják a megbízást, én valós dolgokat mondok el. Csak tényeket, könnyen érthető formában
75 külföldi oldalon, 51 országban és 1.2 millió külföldi közvetítőnek és minimum 100 millió potenciális vásárlónak jelenítheti meg az eladó ingatlant
75 külföldi oldalon jelenik meg az ingatlan hirdetése. 51 országban elérhet 87 millió potenciális vásárlót. Részletesen megnézheted, melyek ezek az oldalak. Néhányat felsorolok: Japán, Kína, Vietnám, Svájc, Franciaország, Németország, Argentína, Peru, Dánia, Chile, Csehország, Hongkong, Kanada, Katar stb… itt megtekintheted, hogyan működik a külföldi oldalakon az ingatlan hirdetés.
Létrehoztam a TIE (TAKTIKAI INGATLAN ELADÁS) programomat, ami 10 év tapasztalat és rendkívüli szakemberek tudásából formáltam ki
Hogyan kell felkészíteni egy ingatlant, mi a legmagasabb eladási ár, milyen illat legyen az ingatlanban, mi az az egy titkos lépés, hogy az érdeklődők meghozzák egyből a döntést, amit egyetlen más értékesítő sem használ… de én használok, hogyan lehet, azonosítani ki a komoly szándékú vásárló hogyan érjünk el napi több ezer érdeklődött és még sorolhatnám…..
Velem nem lesz nyomás rajtad. Csak valós, őszinte tényekkel teli folyamatos tájékoztatás fogsz kapni. A prioritásom ugyanaz lesz, mint a tied, együtt leszünk ebben!
Vásárlók részére mi a javaslatom:
Legfontosabb, hogy el tud képzelni, hogy abba az ingatlanba fogsz haza menni és ott fogsz élni, ha saját részre vásárlod. Befektetésként milyen hozamot képes generálni ez az ingatlan. Mind két esetben figyelembe kell venni, hogy későbbiekben mennyire eladható az ingatlan erre sokan nem gondolnak.
Mit szoktam javasolni:
– 5 pontot írj össze, ami szükséges a leendő ingatlanban
– 5 pontot írj össze, ami jó lenne viszont nem szükséges
– gondolkodj el, hogy az az ár, amit kifizetsz, annyit valójában ér az ingatlan?
– át kell gondolni későbbiekben mennyire eladható ez az ingatlan és még sorolhatnám.
Néhány elégedett ügyfelem véleménye:
“Ingatlan közvetítőnek egyedül Raymondnak adtam megbízást a lakás eladásra. Rendkívül korrekt módon, gyorsan és a számomra kigondolt összegért adta el az ingatlant. Nem csalódtam a megérzésemben, valóban ügyes és megbízható ember! Mindenkinek ajánlom, aki eladásra vagy vételre törekszik 
“
“Meglepően gyors. Nem hittem, hogy ilyen hamar eredményt hoz a vele való együttműködés. A vevő akit hozott korrekt volt, minden zökkenőmentesen zajlott. Köszönöm.”
“Raymondot egy hirdetés kapcsán vásárlási szándékkal kerestük fel. Akkor már fél éve figyeltük az ingatlanokat. Mikor megláttuk a hirdetést tudtuk, hogy ezt meg kell néznünk és ha azt hozza amit a hirdetésben Raymond leírt azonnal ajánlatot is teszünk. A lakást mi néztük meg elsőként és azonkívül, hogy megfelelt a hirdetésben írtaknak Raymondttól kaptunk skiccelve egy átalakítási tervet ami tökéletesen megfelelt a mi igényeinknek. Úgy gondoljuk, hogy a mi érdekeinket is kiválóan képviselte!”
Bàr tudom,hogy ingatlanoskènt Neked az is kevès lenne ha 28 òra lenne egy nap 
, remèlem valahogy majd sort kerìtünk rà 
J. és A. “
“Raymundot csak ajánlani tudom, olyan ingatlan eladásban, cserében segített nekünk amit soha nem gondoltunk, hogy sikerül megoldanunk. A mi sikersztorink nehezen bontakozott ki, és az elején bagyon bizonytalanok voltunk, de ő mindíg megynyugtatott és a végeredmény magáért beszélt!!! Köszönjük!”
“Nagyon gyors és szakszerű eladás. 1 hónap alatt sikerült ealdni a lakást amit egyedül nem tudtunk volna.”
“
“Az ingatlan szakma most nagyon toppon van. Mint mindig most is azt mondom ha eladni vagy venni akarsz bizd szakemberre! Az igazi szakember szerény, türelmes, empatikus…Raymond ilyen.Forduljatok bizalommal hozzá mi már tudjuk h a történetünk “sikersztori vele”…sok boldogságot kívánunk Raymond!!”
“1 nézelődő, 1 vevő! Köszönjük!”
„Igazi jó szakember. Mindenkinek csak ajánlani tudom!”
„Mindenkinek csak ajánlani tudom mert kitűnő a munkájába es nagyin segítő kész emberséges csak igy tovább
„
„Ajánlom mindenkinek. Megbízható és szakmailag tényleg a toppon van”
„Raymond az ingatlanosok ásza. A konkrét eladást kitartó munkával, folyamatos odafigyeléssel és kommunikációval valósította meg. Készséges, hasznos tanácsokat ad, ha szükséges. Biztonságérzetet ad, csak ajánlani tudom ismerősnek és ismeretlennek.”
„Már több alkalommal is bebízonyitotta számunkra tudását, szakértelmét és profizmusát. Mindenkinek csak ajánlani tudom. Odaadása és gyorsasága verhetetlen, amit egyetlen más ingatlanosnál sem tapasztaltam.”
„Köszönöm a kitartó munkát! Ajánlom ismerőseimnek, mindenkinek, tapasztalva hatékonyságát! Megbízható, ezért ha ismét eladáson gondolkodnék, egyedül Raymond segítségét kérném! 😊”
„Egyszerű, nagyszerű, és gyors!!! Csak így tovább!!! Köszi!”
„Gyors, precíz, mindig elérhető (ha nem akkor visszahív…..), 1 nap alatt vettem meg segítségével az új lakásomat, teljesen mást gondolok az ingatlanosokról mostantól, csak Raymondot ajánlom!! Fergetegesen gyorsan elintéztük a laksávételt a segítségével!! Hajrá Raymond!! Nagyon jó vagy!!! üdv BBalázs”
„Csak ajánlani tudom!!!! Profi! 
„
„Segítőkész, mindenben precíz volt és maximálisan igyekezett a számomra legmegfelelőbb módon eleget tenni. Korábbi lakásaim gyors és megfelelő értékesítését neki köszönhetem. Csak ajánlani tudom.”
„Raymond gyors ,becsületes, segítőkész ,PROFI .Vele A SIKER GARANTÁLT! MINDENKINEK TUD ÉS AKAR IS SEGÍTENI ! 2 hét alatt eladott egy másik ingatlanos által fél évig szakszerűtlenül hirdetett V. kerületi ingatlant. Nem ismer lehetetlent ,CSAK AJÁNLANI TUDOM !”
„Elkötelezett és segítőkész a munkájában – ügyfelei számíthatnak rá h sikerre viszi az eladást!”
„Tiszta üzlet, szakértelem, kifogástalan megjelenés és viselkedés…Ez jellemez Józsa Raymond!
„
Alapos közvetítő, nem spórólja meg a munkát!
Néhány eladott ingatlan:
