Ingatlan árak Budapest!
Ingatlanárak Budapesten:
97%-a az ingatlan tulajdonosoknak elégedett ezzel a módszerrel! Fedezd fel te is, ezt a módszert hogyan számolhatod ki és mi az, ami befolyásolja az ingatlan maximális eladási árát?
Ezen az oldalon megtudhatod azt, hogyan számolhatod ki az ingatlanod árát Budapesten, és hogyan adhatod el maximális áron. Ez a recept az ingatlanárakra máshol is alkalmazható, nem csak Budapesten. Mivel én Budapesten és Pest vármegyében dolgozom, így a legpontosabb maximális ingatlanárat itt tudom meghatározni. Mint tapasztalt ingatlanértékesítő, megtanultam, hogy az ingatlan árának meghatározása nem egyszerűen matematika. Számtalan tényező befolyásolja egy ingatlan árát, és ezeket gondosan összeszedtem neked.
Miért van szükséged rá erre a két tanulmányra: Bepillantást nyersz a tárgyalás művészetébe. Megismerheted a tökéletes hirdetés receptje, amely kitűnik a tömegből. Megismerheted a csend és empátia erejét ingatlan eladás menetében, ne hagyd, hogy az ingatlanpiac irányítson téged. Vedd át az irányítást az eladás minden egyes lépésében. Ismerd meg, hogyan keltheted fel a szűkösség érzését, és még sorolhatnám....Az ingatlan tulajdonosok 97%-a elégedett volt ezzel a módszerrel Kattints a lenti linkre.
Gyors megjegyzés:
A „maximális eladási ár meghatározása” stratégiámat most ingyen igénybe veheted!
Ez nem egy sima online értékbecslés, mivel én 98 pontban végig veszem veled az ingatlan tulajdonságait és az elképzeléseidet, és ezek alapján határozzuk meg a személyre szabott maximális eladási árat. Az online értékbecslés nem tudja, ki a szomszéd, mi van az ingatlan környezetében, és ki keres lakást épp abban a házban vagy abban az utcában, mert ezek az ügyfelek hajlandóak többet fizetni – erre egy különleges stratégiát használok. Több mint 9 évnyi ingatlanértékesítés során megtanultam, hogyan lehet kihozni a legmagasabb árat az ingatlanból. Kattints ide, és kérj egy ingyenes konzultációt, ahol a maximális eladási árat meghatározzuk. Informatív, gyors és szórakoztató lesz a konzultációm!
Íme, egy egyszerű példa arra, miért fontos az ingatlan áránál mindenre figyelni:
Adott egy ingatlan Budapest I. kerületében, a Fő utcában. A társasházba a Bem rakpartról és a Fő utcáról is be lehet menni. Az ügyfelem, mielőtt velem dolgozott volna, már hirdette az ingatlant Fő utcai lakásként. Nézzük meg az online értékbecslés és a szakember szemével, hogyan nézne ki az árképzés, mit venne figyelembe az online eszköz az ingatlan árának meghatározásánál, ami nagyon befolyásoló tényező, és mit nem.
Első szempont: az ingatlan alaprajza engedi az átalakítást, és ez bizony befolyásolótényező az ingatlan árkiszámításában, ezt pedig egy online értékbecslés nem tudja, csak egy tapasztalt szakember.
Másodszor: mivel a Bem rakpartról is van bejárat a társasházban, a hirdetésben mindenképp ezt kell feltüntetni, hiszen a vevők már csak a státusz miatt jobban fognak reagálni, és így ez is az ingatlan árát befolyásolja. Sokkal jobban hangzik ugyanis, ha az ismerőseidnek azt mondod, hogy „a Bem rakparton vettem egy lakást”, mint az, hogy „a Fő utcában vettem egy lakást” – gondolom, ezzel egyetérthetünk. Az ingatlan árát nagyon befolyásolja a presztízs és a státusz a társadalmi tekintély.
Harmadszor: nagyon befolyásolja az ingatlan árát a szomszédság, hogy milyen lakók laknak a társasházban – ezt például az online értékbecslés nem veszi figyelembe.
Negyedszer: az ingatlan árát, vagyis a végső eladási árat, ami az adásvételiben fog szerepelni, nagyon befolyásolják az értékesítési stratégiák, a tárgyalási készségek és az emberismeret, úgyhogy az, hogy a maximális ingatlan árát kapjuk meg a végén, nem lesz egyszerű.
Nézzük, milyen információkhoz juthatsz ebből a cikkből, hogy pontosan tudd meghatározni az ingatlanod árát Budapesten vagy Pest vármegyében. Ezekről lentebb részletesen írok, most csak gyorsan fussuk át:
A piackutatás nélkülözhetetlen a pontos ingatlanárhoz.
Az ingatlan állapotának felmérése pontosítja az ingatlan árát.
Az ingatlan árát a főbb jellemzők is befolyásolják.
Az ingatlanárak kiszámítására 3 módszert használunk.
Ingatlanértékesítő véleményét is kikérheted az ingatlan árával kapcsolatban.
Online értékbecslési eszközök is rendelkezésedre állnak az ingatlan árának meghatározásához.
A szakértői vélemények is támogatást nyújtanak a pontos ingatlanárban.
Érzelmi tényezők is befolyásolják az ingatlan árát, főleg Budapesten.
A lokáció és a környék fejlődése nagy hatással van az ingatlanárakra Budapesten – demáshol is.
A szomszédok is befolyásolják az ingatlan árát.
Az értékesítési stratégiák is befolyásolják a végső eladási ingatlanárat.
Az ingatlan árát a különleges adottságok is befolyásolják.
Nagyban függ az ingatlanár a hiteles dokumentumoktól.
Az ingatlanárat a befektetési lehetőség is növeli.
Az infrastruktúra és a szolgáltatások is hatással vannak az ingatlanárakra, akár Budapesten, akár máshol.
Az ingatlanárat az ingatlanpiaci előrejelzések is befolyásolják.
A demográfiai tényezők is befolyásolják az ingatlan árát Budapesten,de az egész országban is.
Az érzelmi kötődés is befolyásolja az ingatlan árának meghatározását.
A végső eladási árat a vevők visszajelzése is befolyásolhatja.
A piaci trendek is befolyásolják az ingatlan árát.
Az értékesítési idő is meghatározza az ingatlan árát.
Mielőtt tovább olvasod, nézd meg az ingatlan.com statisztikáját az ingatlan árak alakulásában az elmúlt egy évre, lapozd át. Utána térjünk rá részletesebben, hogyan befolyásolják az ingatlan árát Budapesten a fenti tényezők.
Vizsgáljuk, meg részletesebben, hogyan befolyásolják az ingatlan árát Budapesten a fenti tényezők!
Ingatlanárak Budapesten: Piackutatás
A piac megismerése az elsődleges szempont. Hasonló ingatlanokat keressünk, ugyanis nem mindegy, hogy az I. kerületben van az eladó lakásunk, vagy a XV. kerületben. A legpontosabb ingatlanárakkal kell tisztában lennünk, ezért a hirdetési oldalakon,mint például az ingatlan.com-on, keressünk hasonló lakásokat. Itt érdemes lenne tudni, mióta van fent a hirdetés, hogy pontosabban meg tudjuk határozni az ingatlanunk árát. Sajnos ezt kevesen tudják, viszont ha felhív egy ügyfél, és elküldi a linket, én meg tudom mondani, mióta van piacon az ingatlan. Ahhoz, hogy tökéletesen kiszámoljuk az ingatlanunk árát,szükséges, hogy lejegyezzük magunknak az adatokat a hasonló ingatlanokról, és természetesen feltüntessük az árukat is.
A szükséges adatok: az ingatlan mérete, szobaszám, emelet, állapot, a vezetékek típusa és állapota, milyen felújítások voltak, vannak-e az ingatlannak extrái, például erkély, garázs, lift, és még sorolhatnám.
Ingatlanárak Budapesten: Az ingatlan állapotának felmérése
Kulcsfontosságú tényező az ingatlan értékének meghatározásához az épület állapotának objektív felmérése. Szükséges felújítani az ingatlant, vagy sem? A felújítandó ingatlan ára köztudott, hogy alacsonyabb, mint egy közepes vagy egy felújított ingatlan ára. Ha lakásról van szó, vegyük figyelembe, hogy földszinti-e vagy 3. emeleti – lift nélkül –, és hogy hol helyezkedik el. Egy földszinti lakás 10%-kal kevesebbet ér, mint egy első emeleti, ugyanez igaz egy 3. emeleti ingatlanra is, ahol nincs lift. Számoljuk ki, hozzávetőlegesen mennyi lenne a felújítás költsége, és ez alapján nézzük meg az ingatlan árát. Itt figyeljünk arra is, hogy milyen lenne az első benyomás, ha most látnánk először az ingatlant. Az ügyfélnél nagyon fontos, amikor megérkezik az ingatlanhoz, és bemegy, hogy milyen lesz az első benyomása – ez bizony befolyásolja az ingatlan értékét.
Ingatlanárak Budapesten: Főbb jellemzők
Itt figyeljünk arra, hogy hol helyezkedik el az ingatlan. Mint ahogy a példámban is említettem, ha egy társasházban van, ugyanazon az emeleten, és ugyanazzal az alaprajzzal rendelkezik, mint a másik/többi lakás, viszont máshova néz, nagyon különböző ingatlanárak jöhetnek ki a számítás végén. Milyen felszereltség található benne? Nézzük meg, milyen az alaprajz, mennyi holttér van benne, és hogyan alakítható át. (Ezt egy online értékbecslő program nem tudja beleszámolni, pedig lehet, hogy ez a legnagyobb értéke). Budapesten a belvárosban nagyon meghatározza az ingatlan árát, hogy mennyire lehet átalakítani, például egy nagyobb ingatlanból 2 kisebb lakást kilehet-e alakítani, vagy sem. Az extrákra is figyeljünk oda: van-e erkély, lift található-e a házban, vagy van-e garázs. Családi házakban, a külsőbb kerületekben is fontos a kocsibeálló, és a kialakítás mind-mind befolyásolja az ingatlan árát.
Ingatlanárak Budapesten: Az árak kiszámítására használt 3 módszer
Az értékbecslők 3 módszert használnak az ingatlanárak meghatározására. Az első módszer a piaci összehasonlító módszer – ez a legelterjedtebb, és a legpontosabb ingatlanárat mutatja meg. A második módszerrel a hozam alapján lehet kiszámolni az árat – ezt inkább befektetési ingatlanoknál érdemes alkalmazni. A harmadik módszer, amit nem javaslok, az a költség/ármeghatározási módszer.
Ingatlanárak Budapesten: Értékesítő véleményét is kikérheted
Ez számos előnnyel járhat, mivel egy szakértő aranyat ér. Mivel van piaci szakértelme, több évnyi tapasztalat alapján az ingatlan árának meghatározása már intuíció alapján is jöhet, mivel ha valamit elég sokszor csinálunk, akkor jelenik meg az intuíció. Stratégiája van az eladásra, hogy a legmagasabb eladási árat hozza ki. Én ezért is hoztam létre a 27 lépéses maximális eladási ár marketingprogramomat, ami olyan dolgokat is tartalmaz, amit máshol a piacon nem alkalmaznak (speciális hirdetések, ingatlanszórólapok, brosúrák stb.) Kérj ingyenes maximális ingatlaneladási ármeghatározást itt.
Ingatlanárak Budapesten: Online értékbecslési eszközök
Ezek az online értékbecslési programok plusz/mínusz 10% pontossággal megadják az eladási árat. Ezek a programok hasznosak, viszont nem helyettesítik a professzionális értékbecslést. Gondolom, 1-2 millió forint is számít neked, és nincs ellenedre, hogy megkapd azt a maximális összeget az ingatlanodért, amit a piac kifizetne érte. Itt nagyon fontos, hogy ha fölé lőjük az ingatlanárat, akkor fennáll az a veszély, hogy nem lesz érdeklődő, és ahogy telik az idő, úgy egyre alacsonyabb lesz az az ár, amit kapunk érte, ezért fontos itt is az első benyomás, hogy milyen árral lép ki az ingatlan a piacra. Több weboldalon is találhatsz online értékbecslő programokat, amelyek ahhoz teljesen jók, hogy körülbelüli árral képben legyünk, viszont ha nem szeretnél akár 1 millió forintot az asztalon hagyni, mindenképp alaposan ki kell számolni, mi a maximális eladási ár.
Ingatlanárak Budapesten: Szakértői vélemények
A teljesen független szakértői vélemény is fontos! Egy hivatalos értékbecslővel elvégeztetheted az értékbecslést, bár ő nem a maximális eladási árat fogja neked kihozni, és nem is vállal garanciát arra, hogy az az összeg az eladási ár is lehet. Kiindulópontnak viszont tökéletes, és legalább itt már kiderülhet, hogy hitelezhető-e az ingatlan, vagy sem.
Ingatlanárak Budapesten: Érzelmi tényezők
Ezt többféleképpen értem. Az első az, amikor megérkezik az érdeklődő az ingatlanhoz. Milyen benyomást kelt a környezet, és amikor belép az ingatlanba az ügyfél, hogyan fogja érezni magát? Mint mondtam, nagyon fontos az első benyomás, pont, mint a társkeresésnél: ha személyesen találkoznak a felek, már az első percekben kiderül, lesz-e folytatás, vagy sem. Bár az első benyomás megismételhetetlen, viszont lehet korrigálni, ezért mindig a végső benyomásra kell ügyelnünk az ingatlaneladás folyamán, mivel az befolyásolja az ingatlan végleges eladási árát. A másik dolog, amire gondolok, hogy betérhet olyan vevő, aki ott született a szomszédban, vagy rokonai laknak ott, és ez érzelmileg befolyásolja őt, ezért hajlandó többet is kifizetni, mint egy olyan személy, aki több kerületben is keres ingatlant. Ezt viszont még azelőtt kell kideríteni, mielőtt meghirdetnénk az ingatlant – erre kidolgoztam egy megfelelő stratégiát, amit sikeresen alkalmazok. Mindkét eset befolyásolja az ingatlan árát. Nyugodtan keress meg az elérhetőségeim egyikén, és megosztom veled! Itt olvashatsz az ingatlan eladás menetéröl.
Ingatlanárak Budapesten: A lokáció és a környék fejlődése
Fontos tudnunk, mi várható a jövőt illetően a környéken: milyen fejlesztések lesznek, esetleg nyílnak-e új munkahelyek – ezek ugyanis mind befolyásolják az ingatlan árát. Például új infrastruktúra, bevásárlóközpontok megnyitása vagy parkok kiépítése – ezek mind növelik az ingatlan árát. Figyelembe kell venni a közbiztonságot is.
Ingatlanárak Budapesten: Szomszédok
Ez egy fontos tényező, hiszen senki sem szeretne olyan helyre költözni, ahol a szomszédok balhésok vagy hangosak, így ezt a tényezőt is figyelembe kell venni az ingatlanár kiszámításában. A barátságos és segítőkész szomszédság pozitív hatással van az értékesítésre és az ingatlan árára.
Ingatlanárak Budapesten: Értékesítési stratégiák
Véleményem szerint az értékesítési stratégia dönti el az ingatlan eladási árát. Mivel nem mindegy, hogyan kerül ki a piacra, és az ügyfelekkel hogyan tárgyalunk, mennyire vagyunk rugalmasak, és mennyire tudjuk félretenni az ego játékát az eladási folyamatban. Kérd el tőlem a 27 lépéses eladási marketingtervemet – sokat fog segíteni az eladásban! –, ami azt is tartalmazza, hogy miként hirdesd meg 75 különböző külföldi oldalon az ingatlanodat.
Például, ha az ingatlannak túl magas az ára, akkor a vásárlók nem is vesztegetik az idejüket, hogy megnézzék a lakást, és egyáltalán: a hirdetést sem. Ezért fontos a stratégiai lépés kidolgozása, hogy mikor, milyen helyzetben, milyen döntéseket hozzunk. Ezeket előre tudnunk kell, mint egy sakkjátszmában. Addig kell izgulnunk, amíg meg nem tesszük a tétet, mert miután megtettük, már nem tudunk változtatni rajta! – ezért fontos minden apró lépés.
Nézd meg a tájékoztatást a 75 külföldi oldalon való meghirdetéséröl.
Ingatlanárak Budapesten: Különleges adottságok
Itt arra gondolok, hogy mennyire egyedi az ingatlanod, ugyanis mindig többet ér az, amiből kevés van a piacon. Figyelembe kell vennünk a kereslet és kínálat szabályát, mert ez is befolyásolja az ingatlan árát. Milyen a panorámája? Esetleg van tetőterasza az ingatlannak? Figyelembe kell venni minden extra dolgot, mert azok befolyásolják az ingatlan árát.
Ingatlanárak Budapesten: A hiteles dokumentumok
Itt a tulajdoni lapra gondolok, családi háznál pedig a térképmásolatra. Értékesítés előtt mindenképp kérj le mindegyikből egy példányt – itt megteheted. A térképmásolat azért fontos, mert sok családi háznál szembesültem azzal a ténnyel, hogy nem voltak feltüntetve az épületek, és az akkori tulajdonos nem is tudott erről, mert készpénzre vásárolta meg az ingatlant, és az ügyvéd sem figyelt fel arra, hogy az épület nem szerepel a tulajdoni lapon.
Ilyenkor ez azért orvosolható, viszont rengeteg idő, és az efféle kellemetlenséget nem igazán kedvelik a vevők, tehát ez is befolyásolja az ingatlan árát.
A tulajdoni lapon(nézd meg!) ne legyen bejegyezve semmi; ha van haszonélvező, azután is érdeklődj, hogyan fogjátok kiszámolni a haszonélvező értékét, és még sorolhatnám. Ha bármilyen kérdésed van, nyugodtan hívjál fel, kötelezettségmentesen. Azt tudom még tanácsolni, miközben olvasod ezt az oldalt, jegyzeteld le minden felmerülő kérdésedet, és telefonon vagy e-mailben oszd meg velem – készséggel segítek a megválaszolásában!
Ingatlanárak Budapesten: Befektetési lehetőség
Leginkább Budapesten, főleg a belvárosra jellemző a befektetési lehetőség miatt történő adásvétel, bár minden nagyobb városban is előfordul. Itt például a rövidtávú kiadás engedélyeztetése nagyban befolyásolja és növeli az ingatlan árát. Ezenkívül számolnunk kellene, ha kiadásban gondolkodnánk, hogy mennyi lenne az éves hozzam. Továbbá arra is kell gondolnunk, hogy lehet, hogy mi nem tudjuk átalakítani az ingatlant több kis ingatlanná, de ezt hogyan lehetne kivitelezni, és átalakítás után mennyi lenne a hozam – ezek mind növelik az ingatlan értékét, és így az árát is. Itt is megemlítem, hogy van egy csomagom, amelyben külföldi oldalakon lehet meghirdetni az ingatlant – nyugodtan kérd róla a tájékoztatást! Úgy gondolom, folyamatosan fognak ingatlant vásárolni a külföldiek Budapesten, mivel a közbiztonság nálunk az egyik legjobb az európai nagyvárosokhoz viszonyítva.
Ingatlanárak Budapesten: Az infrastruktúra és a szolgáltatások
A jó közlekedési lehetőségek, mint például a buszok, villamosok, metrók megállói pozitív hatással vannak az ingatlan árára – növelik azt. A közeli boltok, bevásárlási lehetőségek és egyéb kereskedelmi csomópontok is növelik az árat.
Ingatlanárak Budapesten: Az ingatlanpiaci előrejelzések
Figyeljük a híreket, milyen törvényeket fogad el a kormány, és a hitelek milyen irányba indulnak el – ezek ugyanis nagyban befolyásoljak az ingatlanok árát. Milyen kedvezmények vannak a különféle ingatlanokra? Ide kattintva a Nav oldalán például tájékozódhatsz a csokról. A gazdasági előre jelzéseket is figyelni kell.
Ingatlanárak Budapesten: Demográfiai tényezők
Ezek is nagy hatással vannak az ingatlanárakra. Nézzük meg: 2022-ben megnőtt a kereslet a kiadó lakásokra, így nőtt az albérleti díj, ezzel egy időben nőtt a kis lakások ára, és mindez szép lassan nagy hatást gyakorolt az egész piacra. Figyelnünk kell a lakosság összetételét is, mivel ez is befolyásolja az ingatlan árát.
Ingatlanárak Budapesten: Az érzelmi kötődés
Oda kell figyelnünk a saját érzelmeinkre, mert hajlandóak vagyunk túlértékelni, ami a sajátunk. Az egót félre kell tennünk, úgy kell meghatároznunk az ingatlan árát – bár ez nagyon nehéz, ha érintettek vagyunk benne.A világon a legjobb tárgyalók is beleesnek ebbe a csapdába ingatlanvásárláskor vagy -eladáskor. Ezért is érdemes egy külső személyt megbízni ezzel a feladattal –és akkor is fogadjuk el a javaslatát, ha az nem esik jól, mert ha magasabb áron hirdetjük meg az ingatlant, akkor a végén alacsonyabb árat fogunk kapni, mintha piaci áron tettük volna ki. Jó, lehet, most arra gondolsz, hogy „egy-két év múlva úgyis eladom ezen az áron”… Igen, ez lehetséges, ellenben az az összeg sokkal kevesebbet ér majd, mint most, hiszen komoly tényező az infláció. Itt megtekintheted az infláció mértékét és alakulását.
Ingatlanárak Budapesten: A vevők visszajelzése
Figyeljünk oda, milyen visszajelzéseik vannak a vevőknek, mert ezek alapján tudunk lépni, tehát módosítani az eladási stratégián, hogy a maximális ingatlaneladási árat kapjuk meg. Még akkor is figyeljük meg, mit mondanak a vevők, ha nem tetszik nekünk, amit hallunk, mivel azt tapasztaltam, a vevők az adott ingatlantípusról rengeteget tudnak. Mivel keresnek, ezért szinte az összes hasonló ingatlanban voltak már, és nem csak a hirdetést nézték meg, így pontos és fontos a véleményük az ingatlan árának módosításában. Nem azt mondom, hogy arra az árra módosítsunk, amit ők mondanak, hanem vegyük figyelembe a véleményüket.
Ingatlanárak Budapesten: A piaci trendek
Itt két dolgot említek meg trendként, ami az elmúlt időszakban befolyásolta az ingatlanárakat: az egyik a Covid megjelenése, a másik a rövid távú kiadás. Mindkettő hatással volt az ingatlanárakra, ezért figyelni és követni kell a piacot.
Ingatlanárak Budapesten: Az értékesítési idő
Ez a legfontosabb tényező! A tulajdonos eltudja dönteni, hogy mennyi idő alatt adja el az ingatlant, viszont az árat ennyire pontosan nem tudja meghatározni. Egy kisarkított példa: ha 1 hónapon belül mindenképpen elkell adnia, akkor nem fog kockáztatni, más áron fogja értékesíteni, mint akkor, ha van 3-4 hónapja az eladásra. Ezzel, gondolom, egyetérthetünk.
Az első lépések között kellene lennie a célmeghatározásnak, és ebbe az értékesítési idő is beletartozik. Határozzuk meg az időt – ez is befolyásolja az ingatlan árát. Gondoljuk át, miért is kell eladnunk, mit akarunk azzal a pénzzel kezdeni, és mennyire sürgős a dolog – és ezt vegyük számításba, amikor az ingatlan árát meghatározzuk. A 98 pontos felmérésemben minden tulajdonosi igény szerepel, amely alapján teljesen személyre szabva tudok eladási stratégiát és maximális eladási árat mondani neked. A hiánypótló 98 pontos lista olyan információkat is tartalmaz, amelyekhez máshol nem juthatsz hozzá Magyarországon!
Összefoglalva:
Amikor egy budapesti vagy egy másik településenlévő ingatlan árát akarod meghatározni, és nem akarsz az asztalon hagyni 1 millió forintot, akkor sokkal többről van szó, mint egy online értékbecslői program használatáról, vagy néhány kérdés alapján meghatározott árról. Az ügyfeleleimnél 97%-ban bizonyítottan működött a maximális eladási stratégiáim, és némelyik közülük igen csak meg volt lepődve, milyen eredményeket értünk el közösen. Úgy gondolom, hogy pontos, személyre szabott stratégiát legalább 90-100 kérdés megválaszolása után tudunk csak felvázolni. A maximális ingatlanár eléréséhez nagyon fontos a marketingstratégia és az eladási stratégia alkalmazása, az egész piac lefedése, és persze a rengetegfent említett tényező figyelembevétele, továbbá számos pszichológiai eszközalkalmazása.
Mindig szerezd be a lehető legtöbb információt, mert csak azok alapján lehet meghozni a legbölcsebb döntést. Legyél körültekintő, végezz alapos összehasonlítást, és ne félj szakértő segítségét kérni.
Remélem, hasznosnak találtad ezeket az információkat! Ha van ötleted, milyen – ingatlannal kapcsolatos – témában fejtsem ki a véleményemet, e-mailben nyugodtan megírhatod nekem. Ha olvasás közben további kérdéseid vetődtek fel, nyugodtan küldd el nekem e-mailben!
Itt pedig többet megtudhatsz rólam.
Miért kérj tőlem ingyenes maximális eladási ár meghatározást?
- 98 pontban közösen átnézzük a jelenlegi helyzetet és az ingatlan tulajdonságait, ez alapján személyre szabott stratégiát javaslok meghatározzuk a Maximális eladási árat, ez nem egy online becslés.
- 27 lépéses eladási marketing programot bemutatom (speciális hirdetések, ingatlan szórólapok, brosúrák, stb…)
- 37 tippet adok, hogy az ingatlan tökéletesen legyen felkészítve az eladásra (milyen legyen az első benyomás, milyen illat legyen az ingatlanban, mire kell figyelni, stb…)
- 75 külföldi oldalon, 51 országban és 1.2 millió külföldi közvetítőnek és minimum 100 millió potenciális vásárlónak jelenítheti meg az eladó ingatlant, természetesen ezen a felületen is kiemelten hirdetem az ingatlanokat (75 külföldi oldalon jelenik meg az ingatlan hirdetése. 51 országban elérhet 87 millió potenciális vásárlót. A tulajdonos megkapja mindegyik linket és részletesen megnézheti, melyek ezek az oldalak. Néhányat felsorolok: Japán, Kína, Vietnám, Svájc, Franciaország, Németország, Argentína, Peru, Dánia, Chile, Csehország, Hongkong, Kanada, Katar stb…)
Megosztom veled:
Hogyan kell felkészíteni egy ingatlant, mi a legmagasabb eladási ár, milyen illat legyen az ingatlanban, mi az az egy titkos lépés, hogy az érdeklődők meghozzák egyből a döntést, amit egyetlen más értékesítő sem használ… de én használok, hogyan lehet, azonosítani ki a komoly szándékú vásárló hogyan érjünk el napi több ezer érdeklődött és még sorolhatnám…..